Công an vào cuộc vụ gần 50 căn nhà liền kề xây trên đất nông nghiệp ở Bình Dương

Ngày 28/5, nguồn tin Tiền Phong cho biết, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bình Dương vừa có công văn gửi đến UBND phường Tân Phước Khánh (TP.Tân Uyên) đề nghị phối hợp để xử lý liên quan vụ xây dựng gần 50 căn nhà liền kề không phép trên đất nông nghiệp rồi bán cho khách hàng đến ở.

Công văn nêu, Cơ quan CSĐT đang xác minh vụ việc Lừa đảo chiếm đoạt tài sản do Lê Văn Hoàng thực hiện tại phường Tân Phước Khánh. Căn cứ Điều 88 Bộ luật Tố tụng hình sự, Cơ quan CSĐT yêu cầu UBND phường Tân Phước Khánh cung cấp chứng cứ, đồ vật, tài liệu, dữ liệu điện tử có liên quan đến vụ việc đang xác minh, điều tra.

Các tài liệu bao gồm toàn bộ hồ sơ đất đai , hồ sơ tranh chấp, khiếu nại, giải quyết tranh chấp khiếu nại, các biên bản họp của UBND phường, đơn thư phản ánh, liên quan đến ông Lê Văn Hoàng, ông Trương Minh Ký và liên quan đến thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16, diện tích 6.465m2 tại khu phố Khánh Long (phường Tân Phước Khánh ) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) số 0452 do UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên cấp ngày 29/7/1999.

Trước đó, Tiền Phong đã phản ánh về việc, ông Lê Văn Hoàng cùng người khác tiến hành xây dựng 47 căn nhà liền kề và 1 khu nhà trọ trên khu đất nông nghiệp, trong đó phần lớn diện tích đất không thuộc quyền sử dụng của họ.

Do đất bị chiếm dụng trái phép nên ông Trương Minh Ký (chủ đất) đã gửi đơn khởi kiện đến TAND TP.Tân Uyên. Sau khi thụ lý vụ án dân sự tranh chấp quyền sử dụng đất, tòa án nhận thấy ông Hoàng và người liên quan khác có dấu hiệu vi phạm pháp luật hình sự , cụ thể là tội “ Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”, tội “Vi phạm các quy định về sử dụng đất đai” và tội “Không chấp hành án” theo các Điều 174, 228, 380 của Bộ luật Hình sự. Do đó, tòa án đề nghị công an vào cuộc điều tra theo thẩm quyền.

Dấu hiệu phạm 3 tội trên được tòa án chỉ rõ. Cụ thể, ông Trương Minh Ký được UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên cấp Giấy CNQSDĐ số 00452 ngày 27/9/1999, diện tích 5.802,4m2, thuộc thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16 tại phường Tân Phước Khánh.

Năm 2017, ông Lê Văn Hoàng, bà Nguyễn Thị Út có hành vi chiếm một phần thửa đất kể trên để xây nhà tạm, chuồng gà nên ông Ký đã tranh chấp với ông Hoàng. Hành vi xây dựng nhà ở trái phép của bà Út đã bị UBND thị xã (nay là thành phố) Tân Uyên ban hành Quyết định xử phạt hành chính số tiền hơn 6 triệu đồng và buộc phải tháo dỡ công trình nhưng bà Út không chấp hành, vẫn tiếp tục xây dựng nhà ở trên thửa đất số 87.

Vào năm 2019, ông Ký đã khởi kiện ông Hoàng, bà Út và ông Phúc, được tòa án thụ lý vụ án dân sự. Khi đó, ông Ký nộp đơn yêu cầu tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “Cấm thay đổi hiện trạng tài sản tranh chấp” và tòa án đã ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, theo đó buộc ông Lê Văn Hoàng không được xây dựng, lắp ghép nhà tiền chế trên thửa đất số 87.

Thời điểm áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, ông Hoàng đã xây dựng hoàn thành 6 căn nhà cấp 4, 1 dãy nhà trọ đang được xây dựng, 2 chuồng gà và 1 căn nhà cấp 4. Ngày 19/8/2020, Chi cục Thi hành án dân sự Tân Uyên ban hành thông báo về việc thi hành án, kèm theo biên bản có nội dung thể hiện hiện trạng thửa đất số 87 có 25 căn nhà cấp 4 xây dựng hoàn thiện, 2 dãy nhà trọ, 5 căn nhà cấp 4 đang xây dựng, ông Hoàng cam kết tạm dừng thi công.

Năm 2020, ông Lê Văn Hoàng khởi kiện vụ án hành chính tại TAND tỉnh Bình Dương để yêu cầu hủy Quyết định của UBND huyện (nay là thành phố) Tân Uyên và hủy Giấy CNQSDĐ số 00452 đã cấp cho ông Trương Minh Ký.

Sau khi TAND tỉnh Bình Dương thụ lý vụ án hành chính, TAND thành phố Tân Uyên đã tạm đình chỉ việc giải quyết vụ án dân sự để chờ kết quả giải quyết vụ án hành chính. Sau đó, kết quả giải quyết của TAND tỉnh Bình Dương và TAND cấp cao tại TPHCM đều không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Lê Văn Hoàng.

Tháng 9/2023, TAND thành phố Tân Uyên phục hồi lại vụ án dân sự và tiếp tục giải quyết yêu cầu khởi kiện của ông Trương Minh Ký.

Mặc dù, bản án hành chính phúc thẩm có hiệu lực pháp luật xác định thửa đất số 87 thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ ông Trương Minh Ký, tuy nhiên ông Hoàng vẫn cung cấp thông tin đất của ông Hoàng nhận thừa kế từ mẹ để tiếp tục chuyển nhượng đất cho nhiều người thông qua việc lập giấy tay, vi bằng.

Những người nhận chuyển nhượng nhà, đất từ ông Hoàng chủ yếu là lao động từ các tỉnh, thành đến tỉnh Bình Dương làm ăn, sinh sống, có điều kiện kinh tế khó khăn. Cách thức ông Hoàng thực hiện là xây nhà rồi chuyển nhượng nhà, đất với giá từ khoảng 200 triệu đồng đến 1,2 tỷ đồng. Ước tính số tiền ông Hoàng nhận được khoảng 27 tỷ đồng. Theo kết quả định giá ngày 29/11/2023 của Hội đồng định giá thành phố Tân Uyên, giá trị thửa đất số 87 tại thời điểm định giá hơn 40 tỷ đồng.