Bất ngờ trước giá thuê mặt bằng khu vực quán Cơm quê Dượng Bầu tọa lạc: Nằm lầu 3 giữa trung tâm quận 1, nhưng giá chẳng hề “quê”

Gần đây quán Cơm Quê Dượng Bầu nổi lên như một hiện tượng bởi định hình thương hiệu là "cơm quê giá thành phố". Một bữa ăn cơm tại đây có thể tiêu tốn tới vài triệu đồng.

Có thể kể đến các món ăn từ Cơm Quê Dượng Bầu đang viral trên mạng xã hội như: một thố cơm giá 35.000 đồng, hành chiên trứng giá 110.000 đồng (gồm 3 quả), thịt ba rọi xào mắm ruốc (gồm 2 lạng thịt) giá 150.000 đồng, thịt kho tiêu (gồm 2 lạng thịt) giá 150.000 đồng… Lý do giá mỗi món ăn khá đắt đỏ theo như lời người quảng cáo nói là vì quán nằm ở trung tâm quận 1 và gần phố đi bộ Nguyễn Huệ.

Tuy nhiên, nhiều cư dân mạng cho rằng đây đều là những món ăn quen thuộc trong các bữa cơm của gia đình, thế nên mức giá này là quá cao ngay cả khi được phục vụ tại quận 1.

Được biết, quán Cơm Quê Dượng Bầu nằm tại lầu 3, trong một mặt bằng đường Ngô Đức Kế, phường Bến Nghé (Quận 1, TP.HCM).

Theo anh Vọng - một môi giới tại TP.HCM, hiện anh đang rao cho thuê một căn nhà nằm trên đường Ngô Đức Kế (quận 1), sở hữu mặt tiền rộng 10m, tổng diện tích sử dụng khoảng 150m2 gồm 1 trệt và 1 lầu.

Mức giá đang được chào thuê là 200 triệu đồng/tháng (chưa bao gồm VAT), với thời hạn hợp đồng phổ biến kéo dài 3-5 năm. Theo anh Vọng, đây là mức giá khá tốt nếu so với mặt bằng chung khu vực, đặc biệt phù hợp với các thương hiệu muốn tìm kiếm vị trí đắc địa để vừa kinh doanh vừa quảng bá hình ảnh.

Trong khi đó, môi giới Hoàng Anh cho biết anh đang rao cho thuê một căn nhà nằm trên đường Ngô Đức Kế sở hữu mặt tiền rộng 4m, kết cấu gồm 1 trệt và 2 lầu với tổng diện tích sử dụng khoảng 64m2. Mức giá được chào thuê là 140 triệu đồng/tháng (chưa bao gồm VAT).

Môi giới Hoàng Anh chia sẻ, đường Ngô Đức Kế là khu vực trung tâm giá thuê trung bình dao động 140 - 170 triệu đồng/tháng tùy diện tích và mặt tiền (chưa VAT). Vị môi giới này cũng nhấn mạnh “Chi phí thuê đắt đỏ nhất của một mặt bằng là tầng trệt. Nếu chỉ thuê lầu 2 hoặc lầu 3 thì giá mềm hơn đáng kể, thường được tính theo m2 và dao động khoảng 1 triệu đồng/m2/tháng, tùy vào tình trạng nhà và vị trí”.

Anh Hoàng Anh cũng cho biết, việc thuê trọn cả căn nhà gồm tầng trệt và các tầng trên thường khá tốn kém, trong khi không phải lúc nào cũng khai thác hết công năng. Vì vậy, nhiều khách thuê hiện nay chọn phương án thuê riêng lầu 2, lầu 3 để tối ưu chi phí.

Còn theo chị Anh Thư – một môi giới tại TP.HCM cho biết, giá thuê lầu 2 và lầu 3 trên đường Ngô Đức Kế hiện dao động trung bình dưới 100-120 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí và tình trạng mặt bằng.

Tuy nhiên, theo chị Thư, phần lớn chủ nhà vẫn ưu tiên cho thuê nguyên căn thay vì chia nhỏ từng tầng. “Thi thoảng cũng có trường hợp chủ sử dụng tầng trệt để kinh doanh riêng, sau đó cho thuê lại lầu 2, lầu 3 để tối ưu nguồn thu”.