Tòa nhà 36 tầng đầu tiên ở Việt Nam đạt một loại chứng nhận khắt khe, giá thuê đắt đỏ bậc nhất TP.HCM: "Đại gia" kín tiếng đứng sau xây dựng

Toà nhà The Nexus là một tổ hợp cao ốc văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp nằm tại địa chỉ 3A – 3B Tôn Đức Thắng. Đây là khu đất vàng hiếm hoi còn sót lại tại trung tâm Quận 1, TP.HCM.

Dự án được phát triển bởi Công ty Cổ phần Phát triển Tài trợ Địa ốc R.C (Refico). Đây là toà nhà văn phòng hạng A lớn thứ ba của Refico. The Nexus được khởi công vào tháng 8/2017 và đã bàn giao vào cuối tháng 12/2023. Tòa nhà có quy mô 36 tầng nổi và 5 tầng hầm, với tổng diện tích sàn lên tới 42.780 m2.

The Nexus đã đạt chứng chỉ EDGE và LEED Gold, đồng thời là một trong những công trình đầu tiên tại Việt Nam nhận được chứng nhận WELL Core – chứng nhận khắt khe về sức khỏe và chất lượng không gian làm việc.

Theo thống kê của Avison Young, trong quý I/2025, diện tích văn phòng tại dự án đã lắp đầy đến 95% với mức giá thuê khoảng 50-70 USD/m2.

Tính chung toàn thị trường, giá thuê văn phòng hạng A tại trung tâm TP.HCM hiện khoảng 55 USD/m2/tháng. Điều này cho thấy The Nexus là những tòa có giá thuê "đắt đỏ" nhất.

"Đại gia" kín tiếng đứng sau

Về Refico, bản thân doanh nghiệp này là nhà phát triển bất động sản kín tiếng, nhưng đã có khoảng 20 năm hoạt động tại các thành phố lớn của Việt Nam. Người đại diện là ông Trần Quyết Thắng.

Các dự án của Refico trải dài trong lĩnh vực dân cư, thương mại và nghỉ dưỡng. Bao gồm đã hoàn thành: Watermark và Kosmo Tay Ho, Hà Nội; City Garden, Bình Thạnh. TP HCM; Centrepoint, Phú Nhuận; President Place, Quận 1; Mayfair, Ba Đình, Hà Nội; Santuary Ho Tram, Bà Rịa – Vũng Tàu. Đang triển khai: The River, The Luxe và The Skye (Thủ Thiêm, TP HCM); The Nexus, Quận 1; The Campus, Quận 4. Và một dự án trong tương lai sẽ được phát triển trên diện tích 64 ha tại Quận Thủ Đức mang tên Saigon Quays.

Tháng 12/2023, công ty có vốn điều lệ 208 tỷ đồng. Công ty có cổ đông nước ngoài là ông William Towne Baker - hiện là Tổng giám đốc City chiếm 0,48% cổ phần Refico.

Chủ tịch Refico Trần Quyết Thắng không chỉ là nhân vật đáng chú ý trong lĩnh vực bất động sản mà trong cả lĩnh vực tài chính và luật.

Với bất động sản, hiện ông Thắng đang là người đại diện cho nhiều công ty ở lĩnh vực này như CTCP Bất động sản Việt Hưng, CTCP Bất động sản Tây Hồ View…

Ở lĩnh vực tài chính, năm ngoái, ông Thắng đã rút khỏi vị trí HĐQT CTCP Chứng khoán Vietcap (HOSE: VCI) sau 16 năm.

Theo giới thiệu trên website VCI, ông Thắng tốt nghiệp ngành Luật từ Đại học Luật (London, Anh) và Đại học Martin Luther (Đức). Ông đồng thời là sáng lập viên của Văn phòng Luật sư Thắng và các đồng sự (Thắng & Associates). Ông là một trong những người lập nên CTCP Chứng khoán Sài Gòn (SSI) - tên cũ của CTCP Chứng khoán SSI ngày nay - và cũng từng là Tổng Giám đốc SSI.

Vị này còn là Chủ tịch Ủy ban Đầu tư của Quỹ Aureos (Anh) chuyên đầu tư vốn cổ phần cá nhân trên toàn cầu.

Ngoài ra, ông Thắng từng là thành viên HĐQT CTCP Kho vận Miền Nam (Sotrans), nhưng đã từ nhiệm từ tháng 4/2018.

Ông Thắng cũng có trong HĐQT CTCP Coteccons từ tháng 4/2016 đến tháng 6/2020, thời kỳ mà ông Nguyễn Bá Dương còn làm Chủ tịch.