“Đấu trường nghỉ dưỡng” cho giới thượng lưu: Dự án 1,5 tỷ USD của Tập đoàn Trump sẽ trở thành đối thủ đáng gờm với Vinpearl, FLC, BRG ở miền Bắc?

Dự án khu nghỉ dưỡng và sân golf trị giá 1,5 tỷ USD mà Tập đoàn Trump vừa công bố tại Hưng Yên không chỉ là sự kiện đánh dấu sự trở lại của thương hiệu Trump tại châu Á, mà còn là tín hiệu cho thấy sức nóng của phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp gắn với sân golf – đang trở thành một "đấu trường" mới trong giới địa ốc.

Trong lễ khởi công dự án hôm 21/5, con trai Tổng thống Mỹ - Eric Trump, Phó chủ tịch điều hành The Trump Organization, nhấn mạnh Việt Nam hiện là một trong những thị trường năng động và tiềm năng bậc nhất thế giới.

Ông Eric Trump cũng khẳng định sẽ hoàn thành dự án trong vòng hơn 2 năm, với mục tiêu trở thành sân golf khiến cả khu vực và thế giới phải "ghen tị".

Với khoản đầu tư 1,5 tỷ USD, sân golf 54 hố cùng các tiện ích đi kèm như khách sạn 5 sao, biệt thự nghỉ dưỡng, khu thể thao nước, công viên chuyên đề… dự án của Tập đoàn Trump sau khi hoàn thành sẽ là một trong những tổ hợp sân golf kết hợp nghỉ dưỡng lớn nhất Việt Nam.

Đồng thời sẽ trở thành đối thủ đáng gờm của các tên tuổi lớn đang khai thác loại hình này như Vinpearl (Vingroup), FLC, và nhiều dự án có sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài như BRG Legend Hill (do Nicklaus Design thiết kế) hay Tam Dao Golf & Resort…

Trên thế giới, các tổ hợp golf kết hợp bất động sản nghỉ dưỡng (Golf-integrated resort real estate) đã phát triển mạnh tại Mỹ, UAE, Thái Lan và Tây Ban Nha, nhằm khai thác nhu cầu của giới thượng lưu đang hướng tới phong cách sống "wellness lifestyle" (lối sống lành mạnh) và "remote luxury living" (sống xa hoa biệt lập).

Việt Nam đang dần tiệm cận xu hướng này, đặc biệt ở khu vực ven đô Hà Nội hay các tỉnh lân cận như Hưng Yên, Bắc Giang, Hải Phòng, Quảng Ninh – nơi quỹ đất còn dồi dào, kết nối giao thông tốt, đồng thời đáp ứng được mô hình lưu trú cao cấp cho giới trung lưu.

Theo Báo cáo Thịnh vượng 2024 của Knight Frank, Việt Nam đang là một trong những quốc gia có tốc độ tăng trưởng giới siêu giàu nhanh nhất thế giới. Số lượng cá nhân sở hữu tài sản trên 30 triệu USD ở Việt Nam dự kiến tăng 125% trong giai đoạn 2023–2033 – cao thứ hai toàn cầu, chỉ sau Ấn Độ. Điều này kéo theo nhu cầu trải nghiệm nghỉ dưỡng xa hoa cũng tăng mạnh.

Thực tế, các công ty đang khai thác lĩnh vực này ở Việt Nam cũng ghi nhận hoạt động kinh doanh tích cực.

Báo cáo tài chính quý I/2025 của Công ty Cổ phần Vinpearl ghi nhận doanh thu thuần từ hoạt động kinh doanh cốt lõi (bao gồm dịch vụ khách sạn, du lịch, vui chơi giải trí và các dịch vụ liên quan) đạt 2.435 tỷ đồng, tăng 45% so với cùng kỳ năm 2024. Lợi nhuận gộp từ hoạt động kinh doanh cũng tăng trưởng 83% so với quý I/2024, đạt 450 tỷ đồng.

Doanh thu của Công ty Cổ phần Đầu tư Tam Đảo – đơn vị sở hữu và vận hành Tam Dao Golf & Resort, duy trì ổn định ở mức trên 100 tỷ đồng mỗi năm giai đoạn 2020-2023. Năm 2023, công ty đạt doanh thu 151 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế 17,22 tỷ đồng trong năm 2023,

Ông chủ Sân Golf Legend Hill Sóc Sơn ghi nhận lợi nhuận mỏng hơn. Kết thúc năm 2023, Đầu tư dịch vụ Vui chơi Giải trí Thể thao Hà Nội báo lãi sau thuế gần 379 triệu đồng, giảm 3 lần so với mức lãi gần 1,2 tỷ đồng năm 2022 và giảm 15 lần so với mức lãi 6 tỷ vào năm 2019.